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臺(tái)中高鐵特定區(qū)身價(jià)硬挺交通與高鐵娛樂購物城撐腰

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-10-20

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挾著高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)三鐵共構(gòu)，以及國道一號(hào)、三號(hào)、臺(tái)74快速道路都匯集於此，強(qiáng)大的交通優(yōu)勢奠定高鐵特區(qū)成為臺(tái)中門戶，2021年底更迎來「高鐵娛樂購物城」投資案，為當(dāng)?shù)胤渴匈I盤注入強(qiáng)心針。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，9月六都房市交易量多半衰退，唯獨(dú)臺(tái)中市以年增率21％居冠，其中烏日區(qū)更是表現(xiàn)亮眼。挾著高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)三鐵共構(gòu)，以及國道一號(hào)、三號(hào)、臺(tái)74快速道路都匯集於此，強(qiáng)大的交通優(yōu)勢奠定高鐵特區(qū)成為臺(tái)中門戶，2021年底更迎來「高鐵娛樂購物城」投資案，為當(dāng)?shù)胤渴匈I盤注入強(qiáng)心針。

高鐵臺(tái)中站憑藉三鐵共構(gòu)優(yōu)勢，成為中部重要的門戶。

位處臺(tái)中南側(cè)的烏日區(qū)，是中臺(tái)灣唯一具備三鐵共構(gòu)條件的站點(diǎn)，加上雙國道、74號(hào)快速道路等完善的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，廣納中彰投地區(qū)北上南下的人流，臺(tái)中站更是高鐵沿線站區(qū)中，進(jìn)出旅客人次僅次於臺(tái)北市的站區(qū)。臺(tái)中市府更把烏日設(shè)定為副都心，招商引資不遺餘力，過去幾年已有物流中心、婚宴會(huì)館、會(huì)展中心等進(jìn)駐。

2021年底更迎來當(dāng)?shù)厍八匆姷某?jí)投資案，緊鄰高鐵臺(tái)中站旁、佔(zhàn)地4.8萬坪的基地，由廣三SOGO百貨團(tuán)隊(duì)取得「高鐵娛樂購物城」的投資申請(qǐng)，建築總面積多達(dá)18萬2千坪，將打造全臺(tái)最大規(guī)模的高級(jí)百貨購物中心，更將搭配飯店與商辦進(jìn)駐，讓當(dāng)?shù)匦蓍f育樂與生活機(jī)能一舉達(dá)到頂標(biāo)，預(yù)計(jì)在2026年啟用，提供超過萬人的就業(yè)機(jī)會(huì)。

集結(jié)購物中心、商辦、飯店、影城的「高鐵娛樂購物城」，落成後將是全臺(tái)營業(yè)面積最大的購物中心。

政府建設(shè)到位、財(cái)團(tuán)卡位看好，因此當(dāng)?shù)刭I氣仍強(qiáng)，根據(jù)市府統(tǒng)計(jì)的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，烏日區(qū)過去3年均維持每年上千件的高水平，就算2022年股市黯淡、央行調(diào)高利率，2022年9月烏日區(qū)的買賣件數(shù)仍多達(dá)312件，年增率達(dá)98.73％之多。

業(yè)者指出，臺(tái)中高鐵特定區(qū)的買盤強(qiáng)勁，但若要與臺(tái)中另外兩大副都心梧棲與豐原相比，近年烏日建案供給量並不算多，一年僅有1~2個(gè)新案公開，且買方不僅止於臺(tái)中在地客，更有不少是來自北部、深諳「高鐵經(jīng)濟(jì)學(xué)」的置產(chǎn)客，所以都能順利完銷。綜觀全臺(tái)高鐵特區(qū)的房市發(fā)展，建商、房仲業(yè)者皆認(rèn)為臺(tái)中高鐵特區(qū)潛力十足後勢可期。

臺(tái)中高鐵特區(qū)交通網(wǎng)路完善、但腹地有限，買氣堅(jiān)挺。

在地房仲指出，近年陸續(xù)有品牌建商，如龍寶、精銳、豐邑、登陽、大華建設(shè)等加入戰(zhàn)局，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力拉高房價(jià)。住宅區(qū)新案如「浩瀚豐世紀(jì)」，實(shí)價(jià)登錄單價(jià)已經(jīng)站穩(wěn)3字頭，商業(yè)區(qū)新案像是「登陽未來之丘」，最高更來到每坪45萬元。緊接著，大華建設(shè)也將在高鐵特定區(qū)推出百億元大案「大華縱橫」。業(yè)者表示，物以稀為貴，加上當(dāng)?shù)爻墒斓能壍澜煌ㄅc路網(wǎng)，以及即將到位的購物中心機(jī)能，可望未來欣欣向榮。